Control integral para construir con claridad.
Gerencia, dirección y control de obra para clientes que necesitan tomar decisiones con información confiable antes y durante la ejecución.
Control independiente | Metodología MACI | Reportes claros
Construir sin control claro puede volver vulnerable tu inversión.
Presupuesto sin trazabilidad
La falta de un registro claro de costos y estimaciones dificulta entender en qué se está usando el presupuesto.
Cambios sin análisis
Decidir sobre modificaciones sin revisar su impacto en costo, tiempo y calidad aumenta el riesgo del proyecto.
Contratistas sin seguimiento
La ausencia de un control técnico independiente sobre contratistas puede derivar en desviaciones de alcance, calidad y tiempos.
Calidad revisada demasiado tarde
Identificar errores estructurales o de acabado solo al final hace más costosa su corrección.
Decisiones sin información técnica
Tomar decisiones críticas sin evidencia técnica y sin reportes claros vuelve vulnerable la inversión del cliente.
Nuestra diferencia: representar técnicamente al cliente.
Modelo tradicional
Modelo Araujo MACI
- Separamos la ejecución del control.
- Representamos técnicamente los intereses del cliente.
- Documentamos avances, acuerdos, riesgos y decisiones.
- Damos seguimiento a costo, tiempo, calidad y contratistas.
- Convertimos la obra en información clara para decidir.
- El mismo proveedor ejecuta y se evalúa a sí mismo.
- El cliente depende de información parcial.
- Los cambios se detectan cuando ya impactaron en costo o tiempo.
- Las decisiones se toman de forma reactiva.
- La obra avanza, pero no siempre con control.
No se trata solo de construir. Se trata de construir con control, trazabilidad y dirección.
Un solo sistema integral, adaptado a cada proyecto.
Araujo Arquitectos no presenta paquetes aislados, porque la gerencia de obra requiere una visión integrada. Adaptamos el alcance al tamaño, complejidad, ubicación, duración y etapa del proyecto, así como al nivel de acompañamiento que el cliente necesita.
El alcance se define según la realidad del proyecto: tamaño, tipo de obra, complejidad técnica, número de contratistas, duración, ubicación y nivel de acompañamiento requerido.
Pre-construcción estratégica
Análisis técnico y preparación estratégica antes de comprometer recursos.
Planeación y ruta de ejecución
Definición de riesgos y secuencia técnica para una ejecución ordenada.
Control financiero
Seguimiento riguroso de presupuestos y riesgos de costo en tiempo real.
Dirección técnica
Representación técnica de los intereses del cliente en cada etapa del proyecto.
Seguimiento de contratistas
Control de desempeño y cumplimiento de acuerdos contractuales.
Control de calidad
Revisión técnica preventiva para evitar errores costosos.
Bitácora y evidencia
Documentación de avances y fotografía técnica para trazabilidad.
Reportes para el cliente
Información clara y evidente para toma de decisiones oportunas.
La obra se controla antes de iniciar.
Antes de comprometer recursos en obra, revisamos la información técnica, permisos, presupuesto, alcances, riesgos, contratistas y oportunidades de mejora para definir una ruta clara de ejecución.
Actividades Clave
Revisión de planos e información técnica
Identificación de información faltante
Revisión de permisos, licencias y condiciones de arranque
Análisis de riesgos de costo, tiempo y ejecución
Revisión de presupuesto y alcances
Estrategia de contratación y secuencia de obra
Ruta de ejecución recomendada
MACI: Metodología Araujo de Control Integral.
Un sistema para ordenar la obra y convertir el avance en decisiones.
01
Control financiero
Seguimiento de presupuestos, estimaciones, pagos, saldos y riesgos de costo.
02
Planeación
Seguimiento de actividades, hitos, restricciones y secuencia de ejecución.
03
Calidad
Revisión técnica de la ejecución antes de que los errores se vuelvan costosos.
04
Contratistas
Seguimiento de desempeño, acuerdos, compromisos y responsabilidades.
05
Bitácora y evidencia
Documentación diaria de avances, eventos relevantes, decisiones y evidencia fotográfica.
¿No tienes proyecto? Nosotros también lo desarrollamos.
Un proyecto bien controlado empieza con información bien desarrollada. Si todavía no cuentas con proyecto arquitectónico o ejecutivo, podemos ayudarte a diseñarlo y documentarlo con la información necesaria para presupuestar, contratar, ejecutar y controlar la obra.
Nuestros Servicios
Diseño arquitectónico
Proyecto ejecutivo
Modelo BIM en Archicad
Coordinación de información técnica
Renders y visualización
Planos y documentación para presupuesto
Criterios para ejecución y control
Diseñamos pensando en cómo se va a construir, presupuestar y controlar.
Proceso de trabajo
01
Pre-construcción
Analizamos la información técnica, financiera y operativa del proyecto.
02
Ruta de ejecución
Definimos riesgos, oportunidades, información faltante y acciones recomendadas.
03
Planeación y contratación
Estructuramos alcances, secuencia, contratistas y estrategia de ejecución.
04
Control MACI en obra
Damos seguimiento a costo, tiempo, calidad, contratistas, evidencia y acuerdos.
05
Reporte y decisiones
Presentamos información clara para que el cliente tome decisiones a tiempo.
Hablemos de tu próximo proyecto
Estamos listos para acompañarte en cada etapa de tu obra. Desde la pre-construcción hasta el control integral MACI.
arq.garaujo@araujoarquitectos.com
Sitio Web
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